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一、个人住房贷款的流程有哪些

个人住房贷款的流程：向银行提出按揭贷款意向—银行同意贷款申请—签订《商品房买卖合同》—付清所需首付房款—提交借款申请书并开立存款账户—审核通过后办理正式房产抵押合同—房屋产权登记过户—银行放款。

二、个人申请住房贷款要注意什么

1、确定购房预算

对于申请住房贷款的购房者来说，同样是需要考虑购房预算的，因为不仅需要支付30%以上的首期房款，而且每个月偿还的月供也是不低的，若是收入减去月供之后剩余非常少的话，无疑会给今后的生活带来极大的压力。可以参考自己的资金能力选择适合的房屋户型和面积，避免遇到突发事件或逾期还款等现象。

2、注意还贷

在申请贷款前还需要考虑到提前还贷的情况，因为大部分年轻购房者的收入都会持续增加不少，提前还贷的几率很大，所以有这个想法的话，对于还款方式选择就要慎重了，因为不同还款方式在提前还贷年限方面的差距是不小的。

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