西北有高楼，上与浮云齐。

7月，地处高新科技路的地建·环球中心，迎来最新动态。

项目T3塔楼实现封顶＆T4楼首批次交付。

【资料图】

丨地建·环球中心T3塔楼封顶

一个超高层大平层公寓产品的封顶＆交付，为何值得我们关注？

核心的原因，在于三点：

丨于购房者＆高新而言，这个三次易手、历经曲折的高新地标天幕综合体，在国企【陕西地建房地产集团】接手后，迅速迎来新节点，为高质量“保交楼”再增新样本；

丨于房地产市场而言，在接手后，地建·环球中心不仅带来的是大平层产品升级，更有对于西安人居系统的焕新和重构，“人本位”的产品主义迭代升级，为关乎生活方式的一切提供可能。而这一次远见之下的颠覆，也将为西安开启划时代的人居体验；

丨于城市而言，更意味着在国企力量的参与之下，产品优化升级与地标性的意义，为“城市更新”、“土地价值提升”以及“打造幸福宜居之城”的城市优化提升之路，贡献了更为值得参考的模样范本。

而基于这三点，对于未来豪宅市场甚至是在豪宅市场不断推衍下对改善、刚需市场的人居影响，又有哪些？

这值得我们认真思考。

国企接手 西高新地标价值焕新

高新的发展，对西安城市经济＆产业的推动作用不言而喻。

30年的发展，在所有西安人的见证下，完成了“从无到有、从小到大、从弱到强”的能级跃迁，成为城市经济发展和产业提升核心擎动力。

丨高新区夜景图

30年砥砺峥嵘，在高新核心区，科技路的重要意义，早已超越了一条道路的涵义。

在这条高新东西向的主干道上，高新区最早期发展的辉煌，不断的高度聚合着这座城市第一批资源配套、财富及人才，并在以科技路为轴线的“黄金带”之上，写字楼、住宅、高星级酒店、高端购物中心、高档消费场所、总部企业鳞次。

热闹与繁华之后，新的问题紧随而来，在这样一个稀贵又承载着高新“发家史”的区域，如何更新？又如何通过更新，再次为一个已经醇熟区域形成新的驱动价值？

丨地建·环球中心效果图

唯有打造地标建筑能够做到。因为它不同于商业写字楼、大型商场、学校这些“常见”的空间资源，地标建筑更需要成为一个引领城市发展、激活区域活力、促进产业升级、焕新城市界面、加速经济驱动、提升区域价值，发挥巨大的引领和示范作用的建筑综合体，成为一座城市最接近未来的地方。

这也是地建·环球中心，最终的目标：通过更新焕新，为老高新注入新活力，激发这片醇熟之地未来更多可能性。

丨地建·环球中心窗外高新实景

但，随着三道红线的出台、楼市冷热不均、地建·环球中心的前身“环球西安中心”三次易主，一波三折之下，让最初的城市梦想始终未能如愿。

对于一个项目来说，频频易主，本来并不是一个什么好现象。除了开发节奏被持续拖缓之外，本身作为高端资产，更会让塔尖人群们在资产的价值性、稳定性、安全性方面，对产品会持有一定的怀疑态度。

所幸，随着国企陕西地建房地产集团的接手，让这场“焕新”动作有了实质性的进步，更让高新腹地的繁华空间价值，再次得到兑现升级。

国企担当 价值影响再次引领

我们有必要先来看看它的外部表现。

与五星级酒店香格里拉酒店一路之隔，沿线丽思卡尔顿、中晶华邑等 高星级酒店环绕 ，已开通的地铁3、6号线 双地铁环伺 ，周边高新国际商务中心、创业咖啡街区等 商务办公写字楼林立 ，中大国际、世纪金花、新纪元国际俱乐部、T11 Block等 业态多元、品类齐全的商业配套 围绕 。

丨地建·环球中心区位图

这样的资源纯享，在国内都实属罕有，地处高新CBD“白菜芯”，坐享优质醇熟的资源配置+稀缺资源的汇聚，讲道理，按时按点保质保量的交付，便已经可以在市场中打到90分。

但恰恰越是如此，国企的责任担当与使命感，让陕西地建房地产集团，更是要将产品打造出120分的超水准成绩。

这并不是说说而已这般简单。

在高新CBD这样寸土寸金的地脉之上，想要打造出一个更具有时代属性的地标峯藏样板，一个更新带动区域的参考范本，这样的产品在开发过程中，就不能仅仅只用局限的房地产开发眼光去对待，而是应该更加多元、多维度的将价值进行不断的加持。

丨地建·环球中心效果图

而陕西地建房地产集团，恰恰拥有这样的“全科”能力。

作为省管大型国企陕西地建在生态地产板块的全资子企业，陕西地建房地产集团近几年联合开发了多个项目，如二环边的地建嘉信·风华臻园、宝鸡地建嘉信·汇智中心等，地建·环球中心则成为地产板块新单元。

多元化资源整合能力+丰富的开发经验，也帮助陕西地建房地产集团在打造地建·环球中心时，更加得心应手。

用一句网络梗来形容陕西地建房地产集团接手后的表现，就是--“真诚才是必杀技”。

在签约之后，陕西地建房地产集团的动作很迅速。

积极发挥国有企业的实力与责任担当，“接盘即复工、入驻即续建”的承诺下，倒排工期，在资金上全力保障，不遗余力的加快项目建设的工程进度；

举办业主接待会，诚恳的为业主答疑解惑；

重新高品质打造项目入户大堂、大厅、广场，升级会所空间、样板间等，甚至为了业主更好的归家感受以及城市界面更新，主动升级周边外围市政界面，这样的接手动作，在全国都属罕有；

在接手后不到5个月的时间，完成了项目T3塔楼封顶＆T4楼首批次高质量交付工作。

丨地建·环球中心交付实景图

在签约之后，陕西地建房地产集团的动作又很慢。

通过成立多个调研组，多次对于陕西省以及全国各大一二线城市豪宅产品的精细调研，在原有产品的基础上，不断深挖塔尖人士对于峯层改善人居需求的痛点，并综合各城市最新核心产品力，为地建·环球中心不断赋予更高的产品价值和人居满足点。

可以说，地建·环球中心，并不仅仅只是单纯的想要打造一个城市高端人居资产，更是要匠造一个划时代的封面地标级的城市作品。因为相较于住宅产品单纯的“居”，地建·环球中心这类顶奢级商业大平层产品，更像是“居”和“生活方式”的完美结合模板，直接瞄准塔尖人士的核心痛点，让产品不光有“面子”，更有“里子”。

软硬兼备 八大服务升级人居水平

作为高端商业超高层大平层产品，地建·环球中心在构建未来生活场景上，并非只是单一的提供高品质居所。

这一点，难能可贵。

西安的豪宅市场的产品打造，越来越多产品开始挤向空间尺度、品牌奢华“表面硬实力”赛道。

这样的问题，不仅仅在于后期同类产品可以大量复制甚至轻易超越，更在于产品的迭代往往只能是对一些表面上细枝末节的细节，进行简单的缝缝补补。

这样的作法，其实很难在高端改善市场建立起高段位购房者的认知和青睐度，更妄论自上而下带动整个市场的发展。

因为高端改善客群，物质世界的享受已经获得极大满足，需求的与众不同，必定是一个产品能带来的“软服务”，和在未来居住下感知、感受、体验上的“新鲜感”和“满足感”。

丨地建·环球中心“八大服务中心体系”示意图

地建·环球中心就是一个很好的正向案例，在产品的“硬功夫”上不断磨练的同时，也同样在生活服务场景的考量上，下足了巧劲。

通过超高层与商业裙楼的立体空间组合分布与动线，针对业主客群、家庭需求、年龄层的多样化，八大服务中心体系的设立都是具有针对性和指向性。

简单的举两个例子：

在高端客户越来越看重健康的当下，精心打造高标准医护服务、康养服务中心，保障当下快节奏生活业主的生活健康管理以及突发情况下能够快速应对。

而对于高端客户生活场景，并没有在宅内设置保姆间，而是通过管家服务中心整合，打造集管家统一管理、培训、个性化服务为一体的全时段公共保姆间。不仅仅做到了24H隐身式家政式服务，更增强了业主与家人在居家生活中的私密性和私享性。

丨位于6F的无边际空中泳池实拍图

丨业主休息区一角实拍图

这是一个非常完善的生活场景打造，定制化、身份感的尊崇体验，是地建·环球中心在不断对于产品精进之下所体现出的核心，八大专属配套服务体系，带来的不仅仅是功能的多样性，在日后生活功能场景下，业主所享受到的高品质居住体验。

丨仪式感和尊贵感满满的五星级酒店式大堂

更在于，这一点一滴影响未来业主品质生活的内容，陕西地建房地产集团都在产品打造之时考虑到，以最大限度、极短时间，将生活、工作、娱乐、学习、社交等等业主未来生活场域，进行无缝衔接，这样的人居价值和体验，不言而喻。

价值攀升 国企打造峯层人居范本

对于高端阶层，生活和工作的边界感已经不再明显。

但越是这样，他们越注重褪去浮华之后的生活本真，注重的是家庭、空间与生活的关系。

丨拼搏半生的成功者，更愿意把空间用于个人生活质量的提升，这类产品更像是私人藏品，可以商务接待也可以当作私人居所，有面子够私密；

丨年轻的创业者，时间和效率，生活与工作的边界并不会那么清晰，居住在城市核心位置、成熟商圈，工作、娱乐、生活统统可以在这里被满足；

丨城市新贵，更爱好社交，追求生活独特体验，需要一种更能彰显自我的空间；

丨资产配置需求者，纯粹的资产配置需求，核心地段、核心位置，有一个非常稳定的资产，也是一个不错的选择。

而在地建·环球中心，这些需求都可以很好的被满足。

丨高新发展史尽在眼底

丨移步换景处处皆高新

总有一部分人懂得，要执手世界繁华，始终要以能代表城市地标的超高层资产为载体。在窗前驻足，你能很清晰的感受到城市的繁华氛围，也会觉察到城市的宁静面容；可以回忆起高新最初发展中的时代沧桑，也可以看到三次创业下高新梳理的全新地标界面。

这样的居感，不仅仅代表着居者成功和时代的象征。大尺度的震撼云端环幕视野，俯瞰一城繁华，更拥享这座城市独一无二的天际线风景。

丨地建·环球中心瞰景高新实拍

它超越了社会生活的需求，代表着无与伦比的生活方式，绝对中心的区位，不可复制的城市风景。

回看地建·环球中心，一个个软性的魅力价值，不仅仅让业主在未来日常生活中的体验感更加舒适，更在于陕西地建房地产集团能够细节的捕捉对高净值人群未来生活场景的感知，从而进行不断的完善，将精神、秩序与诉求进行重点营造，完成与峯层人居生活的共鸣。

一座城市的历史记忆与现实影响力取决于它的城市中心，就像地建·环球中心、科技路与高新：

中心的迭代升级为这座城市的未来生活，提供更新动力。

而城市封藏作品，为这座城市未来生活，提供更多想象。

这样优秀的产品，是城市核心资产，也是塔尖圈层精粹，更是美好生活的呈现，也让地建·环球中心在引领城市人居风向下，成为超越时代的经典的同时，更成为西安新的人居样本！